Rifacimento tetti a Pavia, Vigevano e provincia

Quando serve rifare il tetto

Il rifacimento è la scelta giusta quando i problemi non sono più in un punto solo ma su gran parte della copertura. I casi più frequenti che troviamo nei sopralluoghi tra Pavia, Vigevano e la Lomellina sono:

• coppi o tegole porosi, crepati o rotti su gran parte della falda;
• infiltrazioni in più punti che si ripresentano dopo ogni riparazione;
• orditura in legno marcia o ceduta, con il manto che si deforma;
• tetto senza isolamento, con sottotetto freddo d'inverno e caldo d'estate;
• vecchie coperture da sostituire con un pacchetto moderno, ventilato e impermeabile.

Se invece il manto è in buono stato nella maggior parte della falda, le diciamo di non rifare: basta una riparazione o un ripasso.

Le fasi del rifacimento

1. Sopralluogo e rilievo della copertura, con foto dello stato attuale.
2. Preventivo scritto con materiali, lavorazioni, mezzi di accesso, smaltimento e tempi.
3. Allestimento del cantiere con piattaforma aerea o ponteggio, in base all'altezza e all'accesso.
4. Smontaggio del manto esistente, con recupero dei coppi ancora buoni quando si vuole mantenere l'aspetto originale.
5. Orditura: sostituzione di listelli, travetti e travi ammalorati.
6. Isolamento e impermeabilizzazione: pannelli isolanti dove previsti, guaina o telo traspirante, listellatura per la ventilazione.
7. Posa del nuovo manto in coppi o tegole, con colmi e displuvi ventilati.
8. Lattoneria: grondaie, pluviali, scossaline e converse attorno a camini e abbaini.
9. Pulizia, verifica finale e foto del lavoro finito.

Da cosa dipende il costo

Il prezzo di un rifacimento non si può dare al metro quadro senza vedere il tetto. Le voci che lo fanno variare sono:

• superficie e numero di falde;
• stato dell'orditura in legno e quanta va sostituita;
• tipo di manto (coppi nuovi, coppi di recupero, tegole) e tipo di isolamento;
• accesso al tetto: piattaforma aerea o ponteggio, occupazione di suolo pubblico;
• quantità di lattoneria da sostituire;
• smaltimento dei materiali rimossi.

Per questo il preventivo lo facciamo solo dopo essere saliti sul tetto, con ogni voce indicata a parte. Per le detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione le consigliamo di verificare con il suo commercialista le aliquote in vigore nell'anno dei lavori.

Approfondimento: riparare o rifare il tetto, come capire cosa serve.

Foto dai nostri cantieri

Dove interveniamo

Lavoriamo a Pavia, Vigevano, Mortara e Lomellina, Abbiategrasso, Novara e nei comuni entro circa 50 km dalla sede. Vedi tutti i comuni.